我在2年前购买了一处小户型的商品房,接房时觉得与开发商承诺的位置优势有很大的差距,与开发商协商,开发商用房屋备过案为理由,不换房也不退房.我不想要房了,没有接房,该怎么办?赔偿多少违约金?
合同纠纷
2012-03-28 23:36:05
共有6位律师解答
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您好.根据《城市房地产管理法》及《合同法》，您想要退房，需要看书面合同里边有关解除合同的约定；至于开发商有没违约，也是要对照合同，再找证据；一般违约，能不能直接解除合同，还要看合同违定。
其实，可以解除，甚至宣告合同无效的条件很多。比如，你们签合同时，开房商的证件齐备与否。 -
你好，关键是看你与开发商当时的书面合同是怎么约定的，需要联系我们，祝好运！
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可以要求开发商按照合同的约定履行，并承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
