我一直与父母一同生活在他们承租的公产房屋中。我的户口也和父母在一起,其他子女均不在。目前父母双双亡故,其他子女想要卖掉该房分割财产,但我希望继续居住。请问在承租人去世后,我作为一同生活的子女是否可以自动顺延成为承租人,还是需要所有子女签字同意才可。2,如果要变更承租人时有一名子女不同意或是少数子女不同意,是否可以办理变更?多谢!
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您好!第一,私人对公租房没有产权,你们无权出售。第二,承租人不能自动变更,需要申请变更。如您所说的情况,符合变更条件。第三,如果您的兄弟姐妹的户口不在该公租房内,则变更承租人不需要他们的同意。反之,若他们的户口在该公租房内,则他们也是使用权人。变更承租人应得到所有使用权人的同意。
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关键要看房屋管理部门的具体规定
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需要申请变更承租人
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您好!如果是公租房,你们是无权出售的。您的父母去世后,新的承租人需要重新申请,如果您符合规定,是可以变更为您的。其他子女如果户口不在所租房屋中,则不需要他们的同意。如果户口在同一处,则他们也具有使用权,那么承租人的变更就需要所有使用权人的同意。
追问:您好!可以,只要您符合直管公房租赁变更条件,请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位变更直管公房租赁关系,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更,您可以向法院提起行政诉讼。
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需要参考房屋产权人或管理人的意见,按照一般规定只有你符合条件并有权利承租该房屋!
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根据你的描述,该公产房你们谁都无权出售。如果只有你的户口在该房下,则可申请变更承租人为你。
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要看房屋管理部门意见
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承租方可以居住,不能继承
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。