您好！我家在农村，有一处一百多平米的一层小平房。房子是20多年前建造的，现在已经出现了裂缝。加上人口多（爷爷奶奶、叔叔一家，我们一家共10人），不够住。于是今年年初开始进行旧宅翻建。依照农村人的习惯，我们就直接翻建了，没有向相关部门申请建设工程规划许可证等相关审批手续，现在镇政府发文说要停止翻建活着一平米的土地要交500元的费用，否则予以强制拆除。我想问下这个费用合理吗？而且我们就只有这一处宅基地，政府能强制拆除么？已经开始的翻建的旧宅能否再申请建设工程规划许可证？希望律师们能给予相关的解答。谢谢
房产纠纷
2012-03-21 16:44:52
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律师解答共有3条
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咨询规划部门。
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如果你属于违法建筑，那么政府可以强拆。不过，按法律规定，违法建筑如果可以整改且符合规划的，罚款之后可以允许变更为合法的。你这种情况应该属于后一种可以变更为合法的。本来你这种情况，应该通过正当途径先申请批建，等许可证发下来后再建就没事了。既然你没有按法律程序来，政府处罚你是正常的。
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你好，不合理的，不能强拆的，及时申请建设工程规划许可证
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