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我原来的商品房买卖合同，有建设局备案，有公证书，可是因开发商未给办房产征，想转到我儿子名下成为婚前财产，只能通过退房后方式过户，撤消原来公证书，撤消建设局备案，更换房主名字，又商品房买卖合同书，无建设局备案，有效果吗
知识产权
2012-03-17 23:46:12
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