您好！想咨询一下，我想买罗湖一套房子，可是这个房子的产权人公证给另外一个人，说是这个人拿着公证书就可以直接代替真正的产权人卖方，请问在签订买卖合同的时候，这个买卖合同上的签名不是真正产权人的签字有效吗？我要是买了这个房子会存在什么样的风险，非常感谢~~~
合同纠纷
2012-03-16 22:53:47
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房产权利人一定是房产证上登记的人，公证是不能取得产权的，如果是产权人公证委托卖房，委托人可以代产权人签字，这种签字是有效的。
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1、公证书的效力比较高，但是也不是说直接拿着公证书就可以代替产权人的。
2、冒用他人的姓名是违法的。
3、具体请咨询本律师 -
要看下公证的权限，和真假
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