1.工业用地上建商业写字楼，没有预售证能买吗？ 2.工业用地上建商业写字楼，能不能贷款？
损害赔偿
2012-03-17 08:55:18
共有9位律师解答
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所建房屋必须与土地性质一致,工业用地比商业用地价格要少得多,建成的商业写字楼因为没有从工业用地性质转变为商业用地,没有补缴变性费用,无法办理产权证.建议不要购买,否则风险较大.更不能办理贷款.
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你好，无预售许可证是不能销售的，商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。能否贷款，取决于银行的贷款政策。如有疑问，欢迎来电来所咨询。
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你好，没有预售证的风险较大。就贷款事宜可咨询银行部门。若有疑问欢迎致电或当面咨询（咨询免费）
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