是这样的，我在过年前购买了一套二手房，当时中介给我们承诺的是价格是可以做到均价为8800-9200一平方的，由于我们的钱不多，所以一再强调如果是价格可以做到这样我们就购下来，中介一再承诺说是没有问题的，就这样的情况下我们交了两万块给业方并签了购房合同，结果到了第二天去做房价评估的时候，按揭公司说那边的房现在只能做到8500元一平方，这是最高的价格，贷款只能是可以贷到44万元，但中介给到我们的回复是再帮我们找按揭公司，但过了新历年后，我们收到的信息是，评价还是按8500元一平方为价格，没有拉得再高了，由于我们考虑到钱不足，所以要求退房，但是业主那边沟通的结果是，我们再不按办手续那就给我们做法律起诉，因为我们也是怕事的人，所以当时考虑到也是需要购房，所以就去银行办了贷款手续，今天贷款通知下来了，能贷到的金额是44万，离我们要贷的金额还相差三万，现在我们就给这三万块卡住了，请问在这样的情况下，中介给到我们的承诺是否有效？因为我们当时在购的时候中介是说绝对没问题的，是可以办的，所以我们就相信对方（毕竟对方认为是专业的），感觉在整个过程中是给对方骗了，因为在签了合同的第二天就去办手续，结果就说评不到我们要的那个价格，但在签合同的前一天，对方是拍胸口说绝对没问题的，请求各位的帮助，感谢
合同纠纷
2012-03-15 23:32:57
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如果你说的都有证据证明，可以起诉撤消买卖合同，并要求中介承担违约赔偿金。
问题是：你如何证明中介这样说了，那样说了？？？？。。。。。。 -
口头承诺写进合同条款才可以。否则，一旦对方起诉你，你也只能是有口难辩，无证据支持你的抗辩。追问：口头承诺没有法律约束力？
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没有书面证据比较麻烦，建议拿合同找律师帮忙审查看看。如有疑问，可以致电李跃律师（羊城晚报特约律师）
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
