尊敬的律师，您好！ 我是揭阳市地区买房的，此套房为本人的第一套房，于2009年9月28日签订的买房协议，于2009年12 月09日办的按揭，于2010年7月份才交付使用。由于当时开民商做促销，于是把首付降低至一成，我只需 交纳一成的首付房款，当时我缴纳了1.3万元的房产证办理费用。2011年12月份，开发商要求我要另外缴 纳8千多元的房屋营业税，我感到很迷茫，不知缴这钱是否合理，开发商一天一个电话催我，不知怎么办 ，请求您的帮忙。当时购房的协议具体如下： 买方：某某购买某某家园XX号房产，实际成交价为274646元。因促销活动首付为28888元。为了按揭 款能达到240000元，所以必须将房款改为343000元，首付为103000元。办证费用按343000元计算，预收办 证费用13000元。 （注：包括首付在内总共缴纳了34646元，因此按揭数额等于274646-34646=240000元。我与开发商之 间并没有其它任何关于营业税或房产税办理问题的协议） 请问：开发商说需缴纳多增出的房价的营业税，也就是343000元-274646元=68354元。总共8千多元 ，这些钱是否应该由我来负担，这样子购房需要缴纳营业税吗？有没有法律的依据呢？
房产纠纷
2012-03-05 23:32:51
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你好，这个是需要交纳的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
