2010年9月15日我承租了一套房屋，租金1600元每月，第二年续约一年，在原合同没面写了“按原合同续租一年，租金不变”的续约内容，但在签合同的时候双方口头约定合同可以签一年，但我可以中途退租，只要在退租前一个月告知房主双方都不承担违约责任。现在我承租了半年，想中途退租，房主不同意，拿出当初签订的房租合同说必须租满一年，否则算违约，押金不退，我与他理论，但苦于当时只是口头约定，并没有在合同上写明，当时双方夫妻4个人都在场，但他拒不承认，还有15天就该交下半年的房租了，他催我赶紧交钱，说必须提前一个月交房租，可是合同里也没写必须提前啊，我不同意，他决定起诉我，理由是中途退租违反合同，并且拖欠房租。可是他手里有我的1600元押金啊，我想用押金抵房租可以吗？现在他已经将房屋信息委托中介公司对外租赁了，他如果起诉我，我没有证据证明我们双方约定可以中途退租怎么办，我会败诉吗？
合同纠纷
2012-03-01 22:39:55
共有5位律师解答
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你们没有签订书面的合同，原合同到期后现在就成为不定期租赁合同，双方都可以解除，只要提前通知就可以。
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你好,建议委托律师.
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您好，合同到期没有续签，可以视为不定期租赁，对于不定期租赁，双方都可随时解除合同，但是要给对方一定的合理期限。您现在只需要履行一个通知义务即可，押金可以要求返还，不明之处可以面谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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