上家的房子经拉产调发现有抵押和外债,已签居间协议,并付5万定金,买卖合同将在3月初签,现在能否要求上家退还定金/如果要请律师,大概费用多少/本人在不知情情况下签的居间协议,急,如果要买上家的房子,该如何规避风险
房产纠纷
2012-02-25 20:48:57
共有8位律师解答
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如果上家刻意隐瞒抵押和外债的情况，可以要求解除居间协议，返还定金，律师费与律师面议。这种情况建议谨慎购买。
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我认为如果对方在交易之前把抵押注销，可以交易的。你只要依据登记簿来交易，反正抵押不注销是不能交易的，这个上家不会违约的，否则他要承担双倍退定金的后果，即退您5万，赔你5万，我想这个他不会开这个玩笑吧。
再说了，如果你就凭说他隐瞒抵押的情况，就要解除合同依据不足。 -
如果上家故意隐瞒该房有抵押事实出售的，违反“先合同义务”，可主张解除合同，并要求返还定金，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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