尊敬的律师你好。 我的情况是这样。我在购买一套老公产房，并于去年10月初签经过中介签订了购房合同并交付定金。但是房东产证办理了4个月都没有办好。今年1月份重新签订了合同，要求他于3月5日之前办好房产证，并且在房产局制作产证的时候要加急。此条款有书面附加合同。后来得知，房东因为觉得3月5号之前可以办好，就没有按照合同规定的去加急。现日期将至，产证还没有出来，请问，他的行为属于违约么？我可以要求赔偿或者终止合同么？谢谢！
合同纠纷
2012-02-23 14:20:01
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有8条
-
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、如果到合同约定时间期仍未将产证交付与你，那么房东需承担违约责任；
2、可以向房东提出赔偿损失；
3、你可以向房东发出履行催告，并规定一个期限。房东在宽限期届满时仍未交付你产证的，你有权解除合同，那样房屋的合同就中止了。 -
可以按照合同约定要求其承担违约责任。
-
3月5日产证办好就不是违约，不能追究对方责任
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
违反合同中的一条，但期限未到，属于违约么？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
合同上签定内容给现实中的不符合，是否属于违约？
丁俊华律师已解答获取解答 >
-
关于对方违约,但是合同中没有签订违约期限
彭仲立律师已解答获取解答 >
-
合同未到期土地承包给别人违法吗？违背了合同法那一条？
高云龙律师已解答获取解答 >
违反合同中的一条，但期限未到，属于违约么？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同中有约定的合同履行地确定
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
违反合同中的一条，但期限未到，属于违约么？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
合同中的免责条款无效的情形有哪些
合同纠纷
合同中高额违约金有效吗？
解除劳动合同违约金
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
有偿合同中违反无偿服务约定是否承担违约责任？
无偿合同
在什么情况下，即使租赁合同的当事人违反了合同规定，没有履行或
租赁合同知识
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
租赁合同中，当事人违约后承担违约责任的方式有哪些？
租赁合同知识
违约合同中没约束咋办？
合同动态
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师