请问我婚前贷款买的房子，现在结婚2年，房产证还没有下来，如果房产证办下来了，是不是就算婚后财产了？归我和爱人共同拥有？
婚姻家庭
2012-02-14 16:53:39
共有4位律师解答
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您好，根据您叙述的情况，如果房产证上登记夫妻双方的名字，属于夫妻共同财产；如果房产证登记在支付首付款一方名下，需要结合婚前贷款数额以及婚后双方偿还贷款的实际情况判断。如果需要法律帮助，可以电话联系。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
和你丈夫有份额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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