卫生间相邻卧室墙角发现漏水，怀疑墙壁内暗埋管道破裂，物业和开发商以已过保修期拒接检测和维修，但是我查到《四川省消费者权益保护条例》第三章 经营者义务、第二节 特别规定、第三十六条?? 房地产经营者应当按照国家有关房屋保修规定，对消费者购买的商品房进行保修。在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于五年；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产经营者应当在接到保修要求之日起3日内及时修理，保证修理质量并承担修复费用。公共部位的保修期自房地产经营者正式移交物业管理经营者之日起计算，修复费用由房地产经营者承担。请律师解答一下，是不是凭借这个可以找开发商赔偿或者免费维修
损害赔偿
2012-02-14 07:38:56
共有4位律师解答
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找出漏水的原因，如果是管道的原因，过了保修期可以找物管，如果是住户自己的原因导致的，可以直接找住户进行赔偿，你们可以协商解决，协商不成可诉讼解决。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。
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可以向开发商主张维修和赔偿。
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你好，可以要求开发商维修、赔偿，协商不成建议诉讼解决。
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