法律咨询

我买了一套商品房，延期19个月交的房，违约金怎么计算，开发商说按首付款的同期银行利率赔偿是否合法？

合同纠纷

2012-02-14 09:53:44

您好，这个问题首先要看合同的约定，如果没有约定可以协商解决，您的合同注明可以解释为房屋全款，但是违约金数额还是较低。
按照购房合同为依据，即按日按照房屋全款的万分之一计算，支付违约金。
如果协商不成建议起诉解决。
你好，具体看合同的约定。
你好，根据合同约定承担违约责任，一般不超过同期银行利率的4倍。
一般来讲商品房买卖合同应该是一种制式合同，所以里面的条款应该是相同的，一般对于逾期交房的违约金的计算会有明确的规定，只要按其执行即可。向您的这种情况律师认为应该是按照房屋全款为基数来计算违约金的。开发商说按首付款是不合情理的。
你好！
按照合同执行，即按日按照房屋全款的万分之一，支付违约金。
可以解释为全款，但建议协商解决
按照协议约定执行
可以看合同的约定
不合法如有疑问，可以携带相关的证据材料到所面谈
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

开发商逾期交房怎么计算违约金

合同无效，违约条款还有效吗？开发商规定延迟交房的违约金按同

违约金条款不是争议解决条款，要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的。在合同

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

开发商延迟交房违约金是多少

01:28

合同逾期的违约金怎么约定

合同逾期的违约金怎么约定

合同逾期违约金标准

合同逾期违约金标准

购买预售商品房，到期开发商不能按时交付，国家有相关的违约金赔

首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

开发商延期交房怎么办

开发商延期交房怎么办

01:25

交房合同违约金怎么算

交房合同违约金怎么算

我买房子属于零首付，开发商延期交房，需要赔偿我违约金。得怎么

开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应

如果房子没有按期交房，这个合法吗，国家对开发商延期交房违约金

一般来说，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的

延期交房违约金

可以向开发商索赔延期交房违约金

房屋延期交房违约金问题

聘请律师解决诉讼中的问题。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1990

关于延期交房的违约金

s损失的1.3倍

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1465

延期交房违约金

我在驾校签了合同，但合同没有给我

您好，建议向劳动局投诉的

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1055

我们两个合作买了一台挖掘机，合作伙伴悄悄拖着挖掘机出去工作，

双方可以协商签订合同

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 935

购买调表车怎么办？合同中没有注明公里数

协商不成可以通过法律途径维权

判决抵押无效如何处理

抵押担保 815

关于合同纠纷时效性研究

合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方自愿达成协议；调解由第三方协助达成协议；仲裁是双方自愿选

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 725

我在抖音上加了我的微信，让我做抖音短视频，签了合同还能退吗？

可以提供证据，报案处理

我签订合作协议，现在感觉不行了?

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿

无效合作协议指什么,法律上该如何规定?

无效合作协议的情形分别如下：行为人虚假意思表示签订的合作协议无效；无民事行为能力人订立的合作协议无效

请问兼途99收我们300元给我们找不到想要的工作我们想要退钱

可以要求退款。具体操作：1. 与兼途99协商，要求其按照合同约定退款；2. 如协商不成，收集相关证据

借用他人名义购买商品房协议书范本

借用他人名义购买商品房协议书范本

广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

北京市新版商品房购买合同范本

北京市新版商品房购买合同范本

商品房购买合同详情

商品房购买合同详情

商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

天津律师天津找律师武清区律师武清区找律师天津合同纠纷律师天津合同违约纠纷律师天津合同审查律师天津借款合同律师天津买卖合同律师天津租赁合同律师

和平区律师河东区律师河西区律师南开区律师河北区律师红桥区律师滨海新区律师东丽区律师西青区律师北辰区律师津南区律师武清区律师宝坻区律师静海区律师宁河区律师蓟州区律师

天津房产纠纷律师天津公司法律师天津合同纠纷律师天津婚姻家庭律师天津交通事故律师天津劳动纠纷律师天津刑事辩护律师天津债务债权律师