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我签了购房确认书，没签合同，开放商说已经用购房确认书在西安房管局备案了，要退款就要支付总房款10%的违约金，请问我该怎么办

损害赔偿

2012-02-06 19:06:36

您好，若你的购房确认书上注明了房屋的位置、楼层、面积及房价等，在法律上视为合同已经成立。无故违约，要承担一定的违约责任，若违约责任过高可以请求法院予以减少。
您好，按照购房确认书上的执行，可以协商解决
关键是确认书的约定内容，联系面谈
要看确认书仲有无违约金的约定。
如果你的购房确认书上写明了房屋的位置，楼层，面积。房价，支付方式等，在法律上视为合同已经成立。无故违约，是要承担违约责任的
你是否承担违约责任，要具体情况具体分析，建议带上所签认购书与律师面谈。
要求不合法，可以起诉
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