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　　9月份交了15万定金（总金额63万多，定金超过总金额的20%）开了定金收据（收据上有定金二字）签了售房合同前几天催房款发现房价下跌，想退还定金可以吗？注：没办银行手续发票是在我们不知情的情况下开的，就想知道能不能以超过总金额20%为无效定金处理，十分感谢

房产纠纷

2012-01-14 16:47:16

您好，可以退房，但是需要交纳一定的违约金
请慎重！因为只是超过合同金额20%部分的定金无效，20%以下的部分仍有效，所以如果买方任意解除合同，按照法律卖方有权没收你的定金。
会承担定金罚则责任，
一般不能！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
定金超过合同标的部分20%无效，应予退还。你可以丧失定金为条件解除合同，对方不得拒绝。
一、超过的部分无效但不导致定金协议无效。
二、如果解除合同建议与对方协商或者以放弃定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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