我租了间商铺，开了个花店，与房东签的合同是2011年10月1日到2012年9月30日，租期为一年，但与我签合同的房东是二手房东，这个房东是租的村委的房子然后转租给我们。2011年10月15日，村委就发了通知给我们，通知的内容是“房屋要拆重建，要求我们在2012年1月30号之前，全部搬走。”我们就打算2011年1月10号搬走，1月份只交这10天的房租，但房东要求我们把1月份的房租全部交完才能走，不管是10号搬走，还是20号或30号搬走，1月份的房租都要交完。我们和房东签的合同是，如果房东伪约，提早收回房子，是要赔偿我们2个月的房租，和退还我们2个月的房屋押金。但房东说，如果我们不交这个月的房租，就不会赔偿我们两个月的房租和押金。（我想咨询一下如果打官司，法律是站在谁这边）还有，这个房子在2012年1月30号之前，不可能全部的人都能搬走，有可能会再拖3-4个月，有可能更久才可能拆，因为我们店铺后面是一个工业区，工业区没有这么快能搬走。如果我们再一直租下去，租到房东赶我们走的时候我们再走，会不会赔偿得更多一些，我们店是在亏本营业的，现在这边有很多店都搬走了，没有生意，一个月租金是2200
房产纠纷
2012-01-11 14:35:20
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律师解答共有4条
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你好！首先要看你与二房东签订的合同的约定，还有二房东是否具有转租的权利而定。如果二房东有转租权，那么你可以根据合同的约定在1月30号前解除合同并要求赔偿2个月房租和退还押金的。具体要看合同的约定，请带齐资料联系本律师。
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可以要求房东赔偿
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你好，按照实际使用的日期支付租金，协商不成的，可以起诉，要求解除合同，退还押金及房租。
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