各位律师好。银行贷款还有20万没还清，但是现在要卖掉，就是先卖掉，再还银行贷款。可以吗。还有就是我是单身，房产证上写的也只有我一个人的名字，我卖掉时，需要什么证件。什么证件是可有可无的，因为我有些整件事没有的。我想要具体回答，谢谢。

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