买房时开发商的宣传资料里说，层高3米，断桥铝门窗，大理石内贴，口头承诺百分之十五的公摊，但是合同里没有出现，合同里只注明实际面积以以最后测量为准，现在房子起来了，这一切都没有实现，公摊变成百分之十八，房高2米75，开发商很理直气壮地：有合同的。
损害赔偿
2012-01-09 17:00:01
共有4位律师解答
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宣传资料构成要约，应为合同的一部分，开发商未履行的，开发商应当承担违约责任，当然你也可以解除合同
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开发商的宣传资料构成要约的一部分，可以主张违约。能不能解除合同还要看其他的约定
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承诺没有写入合同，如果不能提供证据证明承诺内容，承担不利后果。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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