买房交了12万元首付款开了发票，没签合同，现在我要退开发商说要百分之十的违约金，这个合法吗？
房产纠纷
2012-01-06 20:07:11
共有6位律师解答
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1、开发商出售房屋是否有预售许可证？没有许可证是不能售房的，估计没有预售许可证，否则开发商会签合同的；
2、没有签合同，那么意味着你们之间并没有形成房屋买卖合同关系，那么就不受10%违约金的限制，你可以诉请退费。追问：开发商说后来打电话说，要退房就要按总房款的百分之十收违约金 -
开发商的说法没有法律依据，应当退还你的钱，协商不好，你可以向法院起诉开发商，程序不懂，你可以请律师代理。
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1、合同还没有成立，不可能有违约行为。2、一般购买商品房在交付定金的时候会有一个几日内签订合同的约定，没有签订合同双倍返还定金，我认为你可以适用这一条，要求对方双倍返还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
