本应于2011年09月26日前将合同约定的商品房交付买受人使用，现已逾期2012年01月05日仍未交付该商品房，企鹅企鹅也不给退房。并在2011年12月31日买受人要求解除合同时无理拒绝买受人的合理要求并未给任何合理解释。依据商品房买卖合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任 中的第一种方式的第二条逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。请问，这个种情况该怎么办？
房产纠纷
2012-01-06 12:43:59
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开发商已经违约，可以起诉开发商，你可以提出解除购房合同，并要求开发商赔偿违约金。
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开发商已经违约，可起诉解决。如有需要，电话详谈。
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开发商已经违约，可以起诉开发商，你可以提出解除购房合同，并要求开发商赔偿违约金。
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