我于2009年12月购买商品房一套，购房协议上写明于2011年12月31日交房。 问题一：开发商到期不能交房，房子才封顶。口头承诺2013年中旬交房。协议上写违约金按每日万分之一赔付。但是交房延期过长，我能否要求增加违约金。影响因素：房贷利率上周，这期间的租房费上涨等。 问题二：开发商当初承诺有两证，半年后可贷款。但目前被告之一个证也没有。针对开发商的欺诈行为我可否要求赔偿相关损失。如果退房可不可以要求相关赔偿。
房产纠纷
2012-01-04 17:32:25
共有7位律师解答
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你好 可以要求赔偿你的所有损失 建议你向法院起诉 维护你的合法权利
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您好，如果对方无商品房预售许可证，那么你的合同是无效的，如果开发商故意隐瞒无商品房预售许可证的事实，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，协商不成，可以起诉解决，必要时委托律师代理。
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可以要求赔偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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