开发商把我的新房的钥匙交给了物业，物业要求我缴纳装修保证金20元/平米，一年的物业费，装修垃圾处理费2元/平米，一年的公共水电费，否则就不给钥匙，我和物业协商我可以缴纳物业费，但是装修保证金和装修垃圾处理费等我装修的时候再交，可是物业不同意，必须全部缴纳。如果我因为拿不到钥匙而不缴纳物业费，我是否会违约，物业是否可以就我不交物业费起诉我造成我要承担法律责任。谢谢！我有什么办法可以拿到钥匙？
房产纠纷
2012-01-01 14:34:10
共有3位律师解答
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你可以起诉开发商履行交房义务，并要求开发商承担逾期交房的责任。
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房屋交接与收取物业费不应该联系起来，因为房屋交接是开发商和购房者之间的买卖合同关系，而物业公司与业主之间是聘用合同关系，开发商这么做是强迫业主接受开发商安排的物管，有强迫接受的嫌疑，你有权拒绝。
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开发商是做法完全错误，你可以起诉开发商履行交房义务，并要求开发商承担逾期交房的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
