我是在2005年1月在房产中介处购买了一间二手房，在1月也取得了该房的房产证和旧业主所有的购房资料（包括电梯维护基金发票）。在05年4月，收到物业管理公司的一封通知函，通知业主去取回电梯维护基金的退款。通知书上写明，凭电梯维护基金发票和房地产产权证取回退款。但我去物业公司退款时，物业公司却以电梯维护基金的台头写的是旧业主名，并非是新业主（本人）名而拒绝退款。我是否能合法地取回这笔退款？法律上这笔退款是属于新业主还是旧业主？按物业管理公司的说法，要凭发票与产权证取回退款。即使旧业主前往物业管理公司也无法得回退款（因为旧业主已不存在发票更不可能存在产权证），在新旧业主都无法合理取回退款的情况下，这笔退款是否只能由物业管理收取?请帮帮我，谢谢！
房产纠纷
2005-05-02 08:34:01
共有7位律师解答
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但问题是，我的房子已完成交易，交易前新旧业主都不知道房地产公司有钱要退回来，所以交易时候也没讨论过此问题。目前旧业主已无法联系得上，管理处的意见是一定要找旧业主回来签个名，同意这笔钱是由新业主取款，才能领取。如果旧业主永远都联系不上，那我该怎么办？
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问题是这笔钱才二千元，如果要涉及律师的话，可能我还要例贴给钱
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这要看你和旧房主怎么约定的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
