租赁合同里明确规定水电费如果逾期20天，物业可以解除合同，请问，如果物业所要收取的水电费超过国家规定的单价，是否违法？如果物业违法了，那我逾期20天才交的水电费，物业是否还可以按照合同约定解约？请注明理由。谢谢！ 补充：双方租赁合同未约定电费单价，物业每月按照超出峰值的电费单价1.12元制定的付款通知向我收费。物业总表是两部制分时电表，我的分表是单一制未分时电表，请问我是依据发改委的电价表里的单一制未分时电价用户0.815元的单价交费，还是分摊物业的总电表交费？
合同纠纷
2011-12-26 14:33:38
共有3位律师解答
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1、按照租赁合同执行，但如果物业做法有违规之处，可到物业保障部门投诉。
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您好，按照合同执行，您违约了，物业有权和您解除合同，物业违法的，您可以向物价管理部门举报
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应该是物业违法在先，你可以拒绝缴纳违约部分的物业费。但没有违约的部分，你仍应缴纳，不缴纳的话仍应按照租赁合同处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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