信用社与借款人签定合同,如果借款人到期无力偿还借款就将房屋卖给信用社,房屋估价超过借款本息,请问到期借款人无力偿还后,信用社能否通过合同取得房屋所有权?
债权债务
2011-12-24 07:13:59
共有5位律师解答
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你好！如果是抵押的话，抵押物变现时需要评估的；如果是“卖给”，则不涉及到自动过户，需要对转让价款等协商一致。
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不能直接获得房产。如果在房管局办理了抵押登记，银行获得优先受偿权，若到期你不能还款，银行能优先获得该房产的折价款或通过拍卖、变卖获得款项，不足偿还的，由你补足，多余部分归你所有。若协商不成，银行可通过法院拍卖、变卖该抵房产。
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如果借款合同里约定是“卖给”，那么这个就不是抵押。信用社不能直接取得房屋所有权。
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