你好，事情是这样的。我和一个朋友在广州海珠区市二宫附近租了一间两室一厅的房子，签订合同时是我一个人的身份证签的。签约完之后房东口头上说明了房子只能三个人住。住了一段时间我的一个朋友没有地方住就来到我这里住。房东知道后就说我违约，说我转租房子，然后无理收取了我一千块人民币违约金。我想当初签合约时并没有写到不能让朋友来住啊，口头说只能住三个似乎没有法律效应吧。而且叫我赔一千块，为什么要赔那么多钱给他。就算口头说的能当证据。但是为什么他说赔一千就一千，那我还说赔一百呢。最后我还是接受他的无理要求陪了一千块给他。到了这个月我因工作需要去别的城市！就跟房东说让他和我朋友改签合同。因为我我朋友再广州工作还想继续在哪里住。但没想到房东说不给我朋友住，又一次狮子大开口的说要住的话就加两百租金1800元一个月。以前是1600元一个月。我朋友就说不住了，那房东过了一会就说1700 元一个月问我朋友住不住。我朋友说不住。到了第二天房东又打电话来说1600元一个月，如果不租的话就要我朋友陪违约金。因为当时我签的合同是到2012年6月，合同还没有到期。我朋友彻底发火了，又不是他签的合同凭什么赔签。事情就是这样的？所以我想请问下法律上我有没错。请律师们替我解答下？如有意向的话我想请个律师去法院起诉房东。问问各位律师们的意见！谢谢。
综合
2011-12-22 00:21:54
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租赁合同是如何约定的。如果你们协商一致解除合同的话，可以不支付违约金。可以携带资料到我律所面谈。
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我想当初签合约时并没有写到不能让朋友来住啊，那我还说赔一百呢。我想请个律师去法院起诉房东。
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