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上海本地农民自己建的房子，以后未来3年会拆迁，现在房子只有土地使用证，没有房产证，现在急用钱没有办法，可以卖吗？如果是卖给上海本地人土地使用权可以过户吗？

房产纠纷

2011-12-20 19:39:50

农村宅基地房屋是不能出售给城市居民的。土地使用权也无法过户。
1、买卖农村房屋有风险；
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土地使用证和房产证的区别

本地人自己建的房子，只有土地使用证，没有房产证，这样的房子可

先核实一下土地使用权是国有土地使用权还是集体土地使用权，看能否转让，最好不要买农村宅基地的房屋

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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