甲方：房东 乙方：租客。 合同有一项规定乙方不得擅自将房屋转租给第三方，违约按月租金的200%支付违约金。现乙方确已将房屋转给第三人而未经甲方同意。合同从2010年12月26号至2012年12月26号。月租金为800元，双方约定以押一付三的方式交纳房租，且提前一个月交下一季度的房租。2011年11月26号乙方以将下三个月的房租交纳。于2011年12月17号房东以乙方擅自将房屋转租给第三人为由收回房屋。并拒绝退还乙方上月刚交的房租及押金。房租及押金合计人民币4200元。按合同规定违约也只是按月租金支付对方200%赔偿费共计1600元。现房东不退还4200元房租且要收房是否合法。
合同纠纷
2011-12-19 10:05:58
共有6位律师解答
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你好，根据合同约定办理。支付违约金1600元，剩下的应当退还乙方，合同未约定收房的，房东不能收房。
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你好，按照合同约定办理，没有约定协商，协商不成起诉
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房东不退还房租的行为是不合法的，有权要求房东返还房租及押金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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