律师您好，我所购买的小区原定于12月31日前交房，但目前开放商未取得《竣工验收备案表》，水、电灯也是临时的，要求业主12月13日前去收房，我们不愿意收房，在与开发商沟通时，开发商狡辩到是因为政府规划不到位，导致路不通，所以无法完成《竣工验收备案表》，并且开发商也肯定在12月31日前无法取得《竣工验收备案表》，但还是坚持要交房，请问开发商的行为符合法律规范吗？我们可以要求赔偿吗？
房产纠纷
2011-12-12 00:15:54
共有2位律师解答
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开发商应当按照合同的约定，按时交付具备约定或法定标准的商品房，根据你们的情况初步判断，开发商所谓开脱的理由不能成立，已经构成违约，应当承担逾期交房的违约责任，即合同就此有约定的按约赔偿，无约定的按法定(参照该房屋的同类市场租金)赔偿。协商不成，通过诉讼解决。
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不符合交房条件 可以要求直至取得《竣工验收备案表》时的延期交房违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
