兄弟转让了我一处农村房产，请问有必要叫他开具已付款证明吗，如果不开具此证明，后果将会怎么样？
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1、你支付了购房款，他就应当给你出具收条，你也应当向其索要，请务必及早索要；
2、如果你没有收条，他事后反悔，你说转让合同有效，他也会承认转让合同有效，但因你没有履行支付房款的义务，该合同没有实际履行，他可以向你可要回房子；
3、房屋转让应当办理过户手续，只有办理了过户手续，所有权才转移到你手中。
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谢谢，可是如果不开具付款证明，只要转让合同生效，那么房子的使用权就是我的了对吗？
还有，合同上写了：付款协议另外定，可是我们没有定，现在我又没让他开收款证明，如果将来发生争议，我的合同还有效吗，房子还是我的吗？（假设他死活不承认我已经付了房款）
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谢谢棋天大圣律师，最近我问了一个教授法律的教师，他说农村房屋转让与城市房屋转让不同，农村是集体所有制，所以还有一定的争议。请问他的这一说法对吗？那么区别又在哪里呢？
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农村房屋不能擅自转让！现行条件下，最好先经村委会同意，否则该房屋转让行为无效！。
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啊？？？？？？那我怎么办？要通过所在村委会同意，那么需要什么条件？什么资料？谢谢
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谢谢6楼的律师，那您所说的经过村委会同意，行为才生效，那么有什么具体的法律条文支持这一说法呢，能不能具体给出？
十分感谢！
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房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
现在又遇到了这个问题，能否有人告诉我，转让人是房主，只有房主的签名，但他的爱人犹豫未决，现合同是否有效。
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谢谢9楼的朋友，但转让的房子是宅基地上重新翻造的房子，并且拥有房产证，房产证上是转让人的名字，这样的房子还是属于宅基地吗
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可是我们在协议书上说明了：包括土地使用权、农村宅基地使用证一并转让，请问协议书有效吗
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协议书
甲方：张三（化名）
乙方：李四（化名）
由一九九七年元月二十二日下午2时，地点张三家房间里，甲乙双方关于转让房屋，结价问题协商如下：
一、甲方张三向乙方李四提出房屋转让结价，乙方李四同意转让结价。
二、乙方李四同意现有房屋（上层三间下层三间后灶间一间后围墙及天井）包括（土地使用权及嘉定区农村宅基地使用证），一并全部转让，价格经双方协商同意五万元价格结算成交。（付款协议另外定）
三、甲乙双方条律提出双方任何一方先提出反悔都无效，以协商书为准，如有任何一方提出起诉到法院解决的话，一切都以协议书为准，一切费用由提出的一方承提，并负法律责任。
经双方同意后，特立此据，作为证据。
甲方：张三
乙方：李四
证明人：王五
一九九七年元月八日
这就是当初的协议书，但至今未办理产权过户手续，当初买房子的时候乡委根本不知道此事，更谈不上经过他们同意
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协议书上所说的付款协议，我们也没定，但房子现在我在用，请问此合同有效吗？乙方能提出撤消吗
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转让房产应当到当地房管部门办理房屋过户手续。只要办了过户手续才能说明房屋交易完成。
您有必要叫您的兄弟七具已付款证明，如果不开这一证明，将来会对您是否付款这一问题发生争议，必将引起更大的不便。
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农村房屋如属于宅基地,是不允许转让的
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农村房转让，如受让人是本村人可以，但到土管所办手续。
房主签名合同无效。
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农村宅基地在村组范围内转让需经村委会同意，向村组以外的个人或单位转让是绝对不允许的。
因此地上建筑物也是不能转让的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
