事由：家庭成员，父母，女儿，儿子（我）。父母曾在北京西城区拥有四合院一套，父亲为产权登记人。94年因听说要拆迁，甚为担心。我姐是外籍华人，听说对华侨有特殊照顾，父母与我姐办理了赠与公证，赠四合院给我姐。但公证后从未过户，产权证由我父母保存，四合院一直由我和父母居住。96拆迁，父亲出示94年公证给西城房管局，但被告知早已无效。 一套四合院拆迁补助仅为3万元，父母不得不向我姐借款20万元，加上拆迁补助，购回迁楼房三套A，B和C。98年回迁入住，一套A父母居住，两套B和C出租补贴生活，产权登记人都为父亲。父母本打算尽快偿还借款，但由于年事已高，看病花掉所有积蓄，并不得不在2005年卖掉一套房产B来维持生活。我姐不但不赡养父母，而且以借款为理由，多次索要全部房产。2006年被逼迫下，作为还债和赠送，过户给我姐一套房产A，同时附带一个条件：允许父母居住在A。 父亲数次立自书遗嘱，内容均为去世后财产留给母亲，儿女应照顾父母。07年父亲去世。母亲把最后一套房产C赠给我。 2011年我姐根据：94年赠与公证，拆迁借款，隐瞒她为继承人为由，起诉母亲和我，确权诉讼，请求判决最后一套房产ｃ归她所有。 西城法院一审判决支持原告诉讼请求，理由为合同法186条（公证赠与不能任意撤销）和物权法第15条（当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力） 我认为法院的判决看似有理，实则违背了“法不溯既往”原则。94年的赠与公证早在96年拆迁时依据当时的有关法律法规（民法通则意见第128条，赠与公证细则第7条），已认定无效。几年以后，新的法律出台（合同法1999年，物权法2007），把十几年前法律认定无效的合同再次认定有效，显然违背法不溯既往的原则。 同时法院把父母所有房产判给拥有千万产的不孝的女儿，而导致一个耄耋老人无家可归（我姐把母亲从居住的房产A中赶出），显然侵犯了老年人合法权益，助纣为虐。幸好我还有能力来赡养母亲，不至于母亲流落街头。 请专家指导一下如何上诉。
继承
2011-12-06 16:07:12
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