我是陕西省华阴市桃下镇乔营村人与同村人张某2010年元月签订了买卖房屋合同，期限为三年，房屋总价三万一，首付两万一，在此之间我有居住权，三年后我盖好房子把自己的东西家具搬完后张某付余款，谁违约付三千元的违约金。2010年十一月我预想明年物价工价会涨所以回家盖房，可张某违反合同，连门都不让我进，造成我当时不能建房，经司法办调解没能达成，之后我返回我租的房子居住，2011年三月我回到家暂居在我亲戚家打地基盖房子，可由于张某的违约，造成我建房价格的严重提高，材料价和工价都提高了，我现在是否可以向张某提出违约金和由于他的违约造成的我的经济损失的同时，要求解除合同。请问像这种情况合同是否能够解除、。
合同纠纷
2011-11-26 22:05:49
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跟同村人买卖房屋是可以的，出现合同履行问题，可以协商，不行可以起诉
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你好：合同已经履行不能解除，由于他方履行合同中过错给你造成损失，你可以要求赔偿，如果不协商可向法院诉讼。
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如果没有经村委会批准，应认定为无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
