律师，你好！我的房子是今年2月份拿的钥匙，今年不打算采暖。却被告知要缴纳全额采暖费的30%作为管道占用费，我房子105.41平，24.8元每平。如若不缴纳，来年再采暖房子里面的地暖设施不通或其他问题开发商就不负责了，并且停水停电，这合理吗？求解答!谢谢！

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