10年前和买家签了买卖协议，但由于单位原因迟迟未办房产过户手续。现买家又将在没过户的情况下将房产转让他人。原协议中明确买家再将房产转让他人或继承，需征得卖家同意，否则处违约金1万元。卖家在没有过户的情况能终止此协议吗？急昐回答！谢谢！
房产纠纷
2011-11-14 17:18:53
共有4位律师解答
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典型的一房二卖，若果第二个被转让人已经办理了过户，你只能要求单位承担违约金，可以委托律师维权。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
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终止协议，仍需要掏违约金
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已经过户的话，卖方需要承担违约责任或赔偿买方损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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