我于今年9月末将房屋卖给杨某，期间因急用钱变更过合同内容：“原合同约定在银行放款2日内负责将房屋交付给买方，现变更为在过户后2日内将房屋交付给买方，在房屋过户2日内将首付款支付给卖方，买卖双方知晓”现一切手续全部都进行完毕只等银行放款了，中介公司说什么时候放款不知道他们也不清楚，可能慢因为年末了，买房催促要房屋钥匙，我害怕把钥匙给了买方，我又不能快速拿到钱所以一直没要首付款没给钥匙，但是买房强烈要求拿钥匙，不然告我违约，你看我该怎么办？
合同纠纷
2011-11-14 14:48:30
共有6位律师解答
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不用着急：你所说的“现一切手续全部都进行完毕只等银行放款了”，据我所知，银行贷款没有下来，你们只是将办理过户的手续交到了交易所，但是你们的过户税费就没有缴纳，也就是说你们的过户手续没有办完，合同约定“在过户后2日内将房屋交付给买方”，你并没有违约呢，所以你担心对方不给你贷款是有道理的，而且你没有违约。
如果事实与我分析的不符。 -
你好，建议协商，协商不成向法院提起诉讼解决。
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精英律师团，专打疑难案！关于您的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《民法通则》的规定，解答如下：1.这个情况很复杂，最好和对方协商，中介也有责任的。我们可以帮助，麻烦你把相关材料全拿来，到律师事务所来谈。我帮你好好看，为您负责，这里说不清楚。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
