您好，我今年的6月份才买了一户二手房，中介公司是好望角房屋，卖家的户口是落户到本房产证上面，合同上约定是在2011年10月31日前迁出，但现在迟迟未迁出，并且电话处于无法接通状态，联系不上了。签订合同的时候预留了一万元作为户口迁出的保证金，但是未写不迁出的话这部分保证金归谁所以。而且中介当时口头承诺：对方不迁出户口，买家可以无条件拿走一万元。但现在中介否认了。我想问一下几个问题：1、我要起诉卖家和中介的话需要收集那些证据，胜诉的几率有多大？2、如果起诉了一直找不到卖家，怎么办？诉讼费怎么拿？3、如果他的户口不迁出，我的户口怎么能落下？4、公安机关户口管理部门，有强制迁出或是留存的相关规定吗？
合同纠纷
2011-11-11 10:25:29
共有3位律师解答
-
精英律师团，专打疑难案！关于您的问题，根据《中华人民共和国合同法》及《民法通则》的规定，解答如下：1.这个情况最好起诉，快些执行。我们可以帮助，麻烦你把相关材料全拿来，到律师事务所来谈。我帮你好好看，为您负责，这里说不清楚。
-
你好，协商不成，可以起诉解决
-
可以依据合同提起诉讼，有判决派出所可以落户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
