我以30.6万卖了一套房子给乙方。合同是2011年1月29日签订，对方付了我13万，并协商于2011年10月30日办理立契过户手续，余款在过户后由银行下款一次打入我账户。其中合同约定我于2011年7月30日把房子交付对方使用，后经双方口头协议等余款付清再交付，但现在已经是2011年11月8日，对方突然反悔叫我先交付房子，再办理过户手续，还要告我违约，因中介和对方是朋友关系，现在只办理了房产评估，一定要我先交付房子，才办理余下手续，还要我赔他们违约金，其实是他们违约，请我我现在该怎么办？
合同纠纷
2011-11-09 17:28:24
共有3位律师解答
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您好！建议协商，协商不成可起诉。
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协商不成，可以委托律师起诉。
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有口头约定的可手机通话录音取证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
