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你好！我两年前卖了一套住房，当时与对方签了买卖协议，买方交了20万购房定金，规定一年内房产证办完再交尾款，可因开发公司的原因过了一年多也没有下来，我多次向买方催要尾款并要求去开发公司办理更名手续，买方也不交尾款也不办理更名，一直到现在已经2年多了，我又通知买方来取20万定金，房子不卖了，对方也不来。请问怎么办？都过了2年多了，购房协议是否已经失效了？定金不退可以吗？

合同纠纷

2011-11-06 14:12:13

买卖协议有效，适用定金罚则，交定金的违约，可以不退定金。
你好，双方协商不成，可以通过诉讼来解决
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张圣涛律师

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谢国洪律师

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