我5月份看中一套存量房,当是因与业务员谈到一次性付款要2个月付清,所以就打算再等2个月钱凑齐再买,但5月10日时,业务员告诉我开发商要调价了,如果再不买,就要按涨价后的价格来买了,并且口头许诺我先签了合同,等付款她帮我与开发商商量,没问题的.我就签了,并付了首付,7月11日到期,我与业务员商量,他告诉我可以写延期付款承诺书,当时写时,我要写到9月底,但业务员说先写到8月底,如果8月底不行,再想办法,到了8月底,资金还是没全部凑到,我与业务打招呼,能否到9月份,她跟我说没问题,可到9月1号,我就收到他们的违约付款,要追究违约责任的文件,在此时,我才发现合同业务员还没给过我,然后我去找了业务员,一是要合同,二是问函件是怎么回事,业务员说只是一个程序,没有问题,你先付一部分,我知道你资金有困难.然后我9月9日又付了第二笔款项,并同时拿到了我的合同,在合同里看到函件里提到的违约责任是要按每天万分之2交违约金的,我又去找业务员,业务员还是那句话,没关系的,不会真收你的钱的,你尽快来付吧.并且说,你放心回去凑钱,我来给你打招呼.等到了9月底时,我下午要来付最后一笔款时,业务员跟我说,今天下午开发商下班早,你节后来付吧,我说国庆节能否付,业务员说国庆节开发商不上班的,那么节后我8号第时间就打电话来付钱,但业务员说领导不在,等我联系好了,你再来,等12号,接到业务员电话说,违约金的单子也一起出来了,从9月1号算起,你也一起来付了吧,我当时听了,当头一棒,后来他给我开发商的电话,让我自己去处理,在开发商那里我才知道,第一,所有房价根本没有调价一事,二是开发商在发函时问过业务员,业务员并没把的实际情况跟开发商说,而是说联系不到我.你说我现在该怎么办??业务员原来与我说她就是开发商,现在也才知道业务员只是另一家开发商委托售楼的公司.请帮忙,谢谢
合同纠纷
2011-11-03 18:23:25
共有6位律师解答
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业务员违反行业规则操作是有过错，但是作为购房人应该是有遇见自己付款的能力，应根据比例分担违约责任。建议先和开发行协商，协商不成的，可起诉要求解除合同，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网
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建议咨询专业人士。
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您好！详细情况建议您来电咨询。
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