您好！首先谢谢您！ 我在新疆库尔勒经济开发区买了套期房，17层，现在盖到四层，签了认购书，认购书上除了房号，房价和交房日期外其他都是关于我的责任问题的。我已经交齐了首付。现在手里面就有售楼处给的收据和认购书。而且认购书上开发商那方的签名是售楼置业顾问。 就是说，我现在交完了首付，只有认购书，房屋建出来后的样子都没看见。我想咨询，这种情况下，如果后期建出来房子太差，或者开发商私自涨价或者其他原因我要退回房款的话可以吗？走什么程序？谢谢！ 另外，如果房子到时候公摊、物业或者内部结构这些与之前说的不一样，我可以通过程序要求补偿？谢谢！

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