08年的时候我爸爸在嵊州谷来镇上买了一套自建房，房产证虽然在他们那里，可是房产证上的名字却是卖方的，这样就感觉这房子不是自己的。他们还说是国家出台了这样的政策，说是不能过户，我想咨询一下是否有这样的政策，如果没有，我们应该怎样去过户？
其它综合
2011-10-24 16:20:48
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首先，需要明确，房屋的性质，是农村房屋，还是商品房，或者拆迁房。农村房屋，一般村外人不能买的。
其次，需要查一下，镇上的房屋是否拥有房产证，如果有，有可能是一定时间内，比如2年内不能过户的，但期限到了，是可以过户的。
再次，双方的买卖合同是否规定齐全，以及双方是否全部履行了，付款凭证是否保存，房屋是否交付，这些都很重要。如果已经付款也已经交付房屋，则一般可认为房屋已转移了。
此外，如果属于可以交易，且双方已经履行，可就相应情况办理公证手续。
详细情况可电话咨询。 -
如果是农村房子，集体所有土地，
是不能办理过户手续的。
国有土地可以办理房屋过户手续。 -
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