分房协议书：兹有父亲把现有八间房屋分给三个儿子，经大家讨论一致通过，同意把东唐家四间房子分给大儿子和小儿子。大儿子住东两间，小儿子住西两间，中山各一半。西唐家四间分给二儿子，二儿子负责父母终身住房。如二儿子翻建房屋，父母迁移房屋，一切费用由二儿子负担，房基由父母想办法。父母终年后，房屋及房基都归二儿子所有。父母屋内家产由父母使用，待父母终年后有三个儿子平分。今后父母年老，生活费、医药费由三个儿子共同负责。以上协议经讨论一致通过，不得失约，如有谁失约，一切后果由失约者负责。以上协议从立协议日执行，不得失约，共同遵守。 三兄弟房屋地基协定如下：1、二儿子施家宅前拾方田兑换给大儿子，于包家宅后补换二儿子。2、二儿子（西宅）旧地基四间前后一切归于二儿子，（东宅）小儿子房顶东边一间，于东墙脚直前后一切归于二儿子，兄弟之间翻房不得干扰，父母两人的建房地基属于二儿子，多少地基与兄弟两无干扰。3、小儿子东宅三间房基19门于墙脚直，前后一切归于他，过后翻建，兄弟之间不得干扰，施家宅前自留田，自主权归于小儿子，种植权归于父母。 因为上面两份协议上已经写明：1、二儿子负责父母终身居住，如果二儿子翻建，父母迁移房屋，一切费用由二儿子负担，房基由父母想办法。父母终年后，房屋及房基都归二儿子所有。2、二儿子（西宅）旧地基四间前后一切归于二儿子，（东宅）小儿子房顶东边一间，于东墙脚直前后一切归于二儿子，兄弟之间翻房不得干扰，父母两人的建房地基属于二儿子，多少地基与兄弟两无干扰。 现在房屋要拆迁，综合以上这些信息，有几个问题：1、是否已经说明父母所住（黑色框）的这间房的地基是属于二儿子的呢？2、现在大儿子和小儿子想要把父母所住的地基分成三份，每个儿子拿一份，有道理吗？ 3、拆迁后，父母房子所赔到的拆迁款由父母拿，他们有权决定现在不分地基，他们自己买房子，如果缺钱，由二儿子承担，这样的话等父母终年以后，父母的房子是否应该属于二儿子的？4、父母买房后，将房产证过户到二儿子名下，或者是第二个孙子名下，等父母终年后，这个房子是否属于二儿子？其它二个兄弟是否有权干扰？5、如果父母住的房子的房产证还是写的父母名字，那么如果等父母年纪大了以后，他们立遗嘱，将房子给予二儿子，大儿子和小儿子是不是没有资格干涉？6、赡养问题是不是由三个儿子一起承担？
房产纠纷
2011-10-23 20:14:18
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
