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我在温江买的房，购房合同上房屋的使用性质是住宅，但是土地使用年限却只有40年，当时购房的时候售楼小姐跟我说的是新物权法上规定土地使用年限到期后是自动续，不用交土地出让金。请问新物权法真的有这样规定吗？

合同纠纷

2011-10-20 20:34:10

你好，是的。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
物权法第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
希望对你有帮助。
一般来说，住宅的土地使用权会自动续期，但期限是70年。可能你买的房屋的规划用地不是住宅。
住房是不用继续交纳出让金的。
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