在租房合同上注明是有四部空调可以用的，但入住后发现四部都是坏的，与房东协商后找人修理好了两部，修理费由房东支付。另外两部不能修理，房东就不管了。应该怎么处理？
合同纠纷
2011-10-19 14:44:58
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第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 -
按合同约定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
