我于2011年1月和一个开发商签订了一份订房合同，合同约定，6个月后签订正式购房合同，如果开发商（甲方）不能正常出售预定的房产或乙方要求退房，甲方在3个工作日内将乙方已交付的购房款或订金通过银行存入乙方账户！ 现在的问题是订房合同已到期，开发商既没有没有和我签订正式购房合同，也没有给我退还购房款，这种情况怎么办？ 每次和开发商要求推断，他们就以资金紧张为由今日推明日，明天推后天，一推就是三个月了。 问题：1、如果我选择退房，能要求法院强制执行吗？2、如果我想继续和开发商签订正式购房合同，如何约束开发商和我签订！谢谢！ 订房合同到期，开发商拒不签订正式合同，能申请法院强制执行吗？
房产纠纷
2011-10-18 10:52:24
共有2位律师解答
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协商不成及时起诉。可以申请法院强制执行，欢迎来电咨询
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可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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