律师，你好 目前情况：2011年10月5月我与房东签订租房协议，向房东租凭一套大约80平+22平（车库）的房租，年租金15000元，租赁期2011年10月5号至2013年10月4号，但是2011年10月12日，因我家客观原因，原租赁的房租面积偏小，住不下（我们夫妻三人，我妈，我的公婆一共6个人）于是和房东商量退租，按合同约定我愿意承担违约责任，多支付一个月房屋，并结清租赁期的房租和其他费用，但是房东不同意退租，同意我转租，但是房东待我转租后还要向我收取一个月违约金。 我的问题：请问房东这样的要求合理吗？如果我不想转租，有什么方法可以解除和房东的租赁协议，即退租？ 谢谢。
合同纠纷
2011-10-16 16:10:42
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律师解答共有3条
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你们之间是约定租金一年一交，等到要交下年租金时，你可以提前一个月向房东表明你不再租此房，到时你搬走，也不用给他交下年的租金就可以了。
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属于您违约 和房东协商解决。
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按租房协议，由双方协商解决。
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按合同约定我愿意承担违约责任，请问房东这样的要求合理吗？即退租？
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