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我买了套房子,一次性付清是九七折,办理按揭是九八折。我本来是准备按揭的,合同已经签了,但是由于信用卡有一两次的不良记录,按揭办理不下来。现在我只好一次性付款,但是售楼部要我按九八折付款,请问这合理吗?我应该按九七折付款还是九八折付?像这种情况下我可以退房吗?是不是付违约金就可以了?如果开发商同意合同可以改吗?就是付款方式由按揭改成一次性付清,可以吗?
房产纠纷
2011-10-15 10:20:32
共有7位律师解答
如果合同没有特别约定,开发商不同意更改是不能更改的,但是你可以违约承担违约责任,欢迎来电。
您好开发商协商解决
如果双方协商一致是可以改的。
谢谢各位老师的帮助!谢谢!
1、按何种方式付款具体要看合同的约定;
2、因合同实际履行不能,是可以解除合同,退房的,是否支付违约金也是要看合同的约定;
3、合同是双方意思一致的产物,双方同意当然能够修改合同;但是要注意,若合同已经进行备案登记,在合同变更后应及时修改备案登记。
看是否有书面约定.
如果有约定,应当按照九七折支付房款
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