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我买房已交付5万元定金,房屋有土地使用证和房产证，但是土地使用证的性质是“划拨”,请问能否交易?如果能交易,若以后遇到房屋拆迁等情况,会对我们造成什么影响吗?比如补偿是不是比出让性质的要少很多?如果现在交易是交土地出让金的话,那是不是土地使用证的性质能改为"出让",那土地出让金由卖方交还是买房交?按什么比例交呢?衷心地感谢各位律师专家!

征地拆迁

2011-10-13 23:02:31

可以交易，划拨在将来转为出让后，要缴纳出让金的。
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麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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