我亲生母亲过逝多年，房子前三层是父母一起建的，父亲再婚，而后我兄弟几人共同出钱再原房子基础上加建二层半，现要办房产证（土地证是我父亲的），房管局要求：如果房产证上只办理我父亲一人名字，继母须签放弃产权协议书，是这样吗？如果产权证上只有我父亲一人名字，以后我父亲如早于我继母不在了，产权如何分配，继母有房产处置权吗? 产权如是我父亲一人的，父亲想百年把产权留给我们兄弟，现在写份遗嘱，到时把产权直接给我们兄弟行不行？
继承
2011-10-13 21:36:47
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农村的房子以土地证为准。房子可以分割。
土地使用权您母亲有一半，你们兄弟及父亲可以继承。
父亲的土地使用权，其现在配偶和所有的婚生和非婚子女都有继承权。
你父亲现在立遗嘱，理论上行，实际不可能。
继母还没有这么好说话的。将来改变遗嘱的，以后面的遗嘱为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
